Pengertian harta benda digunakan untuk menamakan hak atau kekuatan untuk memiliki sesuatu. Dalam konteks hukum, harta adalah kekuatan langsung yang dimiliki seseorang atas barang yang baik dan yang memungkinkannya membuang objek tersebut dengan bebas, dalam batas yang ditentukan oleh undang-undang.
Sebaliknya, mendatar adalah yang sejajar dengan atau relatif dengan cakrawala. Istilah ini digunakan bertentangan dengan menegak, yang merupakan garis atau satah tegak lurus dengan cakrawala.
Harta mendatar dikenali sebagai yang betul yang dilaksanakan ke atas satu atau lebih tingkat, rumah atau premis sesuatu bangunan, yang telah diambil alih oleh pemilik yang berbeza secara berasingan tetapi yang mempunyai hak-hak dan kewajipan tertentu bersama-sama.
Oleh itu, harta mendatar adalah institusi undang - undang yang berkaitan dengan pembahagian dan organisasi harta tanah akibat pemisahan pembinaan yang sama. Harta tersebut mengatur bagaimana membahagikan harta tanah dan hubungannya dengan harta tanah yang lain secara peribadi dan umum di dalam bangunan.
Di sebuah bangunan, ada pemilik yang berbeza. Masing-masing mempunyai satu atau lebih pangsapuri (juga dikenali sebagai flat atau pangsapuri), tetapi tidak ada yang memiliki keseluruhan bangunan. Untuk semua sifat individu ini ditambahkan pemilikan bersama ruang, seperti ruang masuk, koridor, lif, dll.
Hak harta mendatar mengandaikan bahawa pemilik pangsapuri mempunyai peratusan hak milik atas ruang bersama. Bayaran ini adalah hak milik jabatan dan tidak dapat dipisahkan daripadanya. Mari kita lihat di bawah perbezaan yang ditunjukkan oleh peraturan konsep ini di beberapa negara berbahasa Sepanyol:
* di Colombia: sejak tahun 2001, Undang-undang 675 mengakui adanya harta tanah mendatar dan unit harta tanah tertutup tetapi tidak meramalkan wujudnya mereka di kompleks bandar yang sama dalam pemilikan bersama (yang berlaku dalam banyak kes) melainkan tanggungjawab pentadbir sehingga kemudiannya adalah Kerajaan Nasional yang mengaturnya. Sebagai fakta yang ingin tahu, kerana ketidakkonsistenan tersebut, harta tanah mendatar dan unit harta tanah tertutup yang tertakluk kepada undang-undang tersebut tidak dapat disita;
* di Chile: menurut Undang-Undang 19,537 dan keputusan 46, masing-masing dari tahun 1997 dan 1998, pemilik bersama mempunyai hak pemilikan mutlak dan eksklusif ke atas unit harta tanah dan dianggap sebagai "orang biasa" harta pemilikan biasa. Oleh kerana aset harta bersama tidak dianggap bebas dari unit, pemilikan bersama dan pemilikan individu berganding bahu. Dalam hal ini, artikel 14 dari undang-undang di atas menyatakan bahawa hak yang dimiliki pemilik atas harta bersama tidak dapat dipisahkan dari hak yang dimiliki olehnya;
* di Sepanyol: Artikel 396 Kanun Sivil menetapkan bahawa harta mendatar dicirikan sebagai titik persimpangan dua hak harta yang berbeza:
+ keunikan ruang dengan pembatasan yang mencukupi, yang dapat digunakan secara bebas dan yang memiliki semua jenis kemudahan yang hanya melayani pemiliknya;
+ pemilikan bersama dari semua kemudahan, perkhidmatan dan barang yang sama dengan pemilik yang lain.